Сдача коммерческой и жилой недвижимости в аренду представляет собой стабильный источник дохода. Нередко возникает вопрос, какую недвижимость выгоднее сдавать. Ответ неоднозначен, поскольку различные факторы влияют на размер итоговой прибыли.
Владельцам жилой недвижимости в крупном городе достаточно несложно организовать посуточную сдачу своего жилья за счет высокой востребованности таких услуг в любое время года различными категориями потребителей. Вне популярных туристических зон, а также на окраине города, ситуация со сдачей жилья в аренду значительно сложнее за счет более низкого уровня спроса. Аналогичная ситуация наблюдается и в сфере предоставления в аренду офисных площадей. В центре города многочисленные компании стремятся обзавестись удобным помещением в респектабельном здании.
На сдачу жилья влияют различные факторы, определяющие итоговую стоимость услуг. В числе таких факторов:
- Географическое расположение дома;
- Социальная и транспортная инфраструктура;
- Наличие современной мебели и высококачественных электробытовых приборов;
- Состав семьи потенциального нанимателя жилья;
- Наличие домашних питомцев.
Индивидуальные ценовые характеристики каждого предложения напрямую зависят от комбинации перечисленных факторов. Жилплощадь на окраине города обладает своими индивидуальными преимуществами, правильное использование которых помогает повысить привлекательность жилья для потенциальных арендаторов. Ценными преимуществами жилья на окраине могут являться: превосходная экология, близость парков и водоемов, нормальная транспортная доступность, большое количество магазинов, близкое расположение учебных заведений, а также доступная цена.
Повысить привлекательность коммерческой недвижимости можно путем анализа его основных преимуществ. Здания, расположенные вне центральных районов города, могут иметь преимущества по подъездным путям, внутреннему оснащению и стоимости аренды. Грамотный маркетинг помогает подчеркнуть очевидные достоинства предложения, обеспечивая быструю сдачу помещения в аренду для гарантированного получения стабильной прибыли.
При наличии крупноразмерных предложений возможно возникновение отношений субаренды, когда части арендуемых площадей сдаются относительно мелким компаниям. Такие отношения несут в себе определенную выгоду для собственника, избавляющегося от сложной бухгалтерии, получая прибыль из одного, более крупного и стабильного источника. Помощь профессионалов помогает избежать ошибок и наладить выгодный бизнес по сдаче помещений в аренду.
