Для того чтобы успешно (выгодно и быстро) сдать свою квартиру в аренду, можно прибегнуть к различным художественным приемам, в выгодном свете представляющим, акцентирующим внимание на тех или иных существенных для арендатора деталях.
Эффективное объявление, согласно психологическим исследованиям, в большей мере характеризуется удачным качественным фото. И это объяснимо, ведь большую часть информации человек воспринимает визуально. Задача арендодателя – сделать хорошие фото!
Главные правила качественно фото сдаваемых помещений
1. Хорошая техника. Необязательно профессиональная, но точно не камера телефона с малым разрешением. Приятнее рассматривать фото в хорошем качестве, четкие, сочные снимки. Именно они вызывают больший интерес.
2. Лучшее освещение – естественное. Квартира, снятая при дневном свете солнечным утром, выглядит просторнее и уютнее.
3. Помещению следует придать опрятный и аккуратный вид: сделать уборку, вымыть посуду, создать глянец и сияние порядка.
4. Все вещи, которые не планируется оставлять в сдаваемой квартире, не должны попасть в объектив, дабы избежать выяснения отношений с потенциальными клиентами.
Выбор ракурса
Правильный ракурс – 70% удачного кадра. Наоборот, неудачно выбранный оставит равнодушным, даже если запечатленная на картинке квартира по-настоящему великолепна. При отсутствии навыков профессионального фотографа, художника, поиск придется вести методом проб и ошибок. Поэтому, не стоит жалеть места и кадров. Сотня-другая фото позволит найти наилучший вариант, а лишнее потом легко можно удалить, оставив несколько идеальных кадров.
Секреты удачного фото
Чем больше свободного пространства захватит объектив, тем эффектнее и привлекательнее выглядит жилье. Сфотографировать сразу три стены можно, если делать это непосредственно из дверного проема (при этом надо следить, чтобы проем не оказался в кадре).
Однозначно следует отбраковывать «косые» линии. Они создают визуально непривлекательный эффект.
Два «зеркальных» фото наглядны и эффектны: одно – со стороны окна, другое – от противоположной стены.
Базовый набор необходимых кадров:
- спальная со спальным местом, а также – всю обстановку. Для снимающих квартиру на несколько суток главное – удобная и комфортабельная спальня;
- наличие раскладушки или складного дивана (кресла) в качестве дополнительного спального места также следует запечатлеть;
- другие комнаты в многокомнатных квартирах;
- кухня и ее оборудование, техника, посуда;
- сантехническое помещение и оснащение: ванна, душ, туалет.
