Многие потенциальные квартиросъемщики стараются избегать услуг посредников при аренде жилья. С одной стороны, это понятно: переплачивать никто не хочет, тем более что большинство риелторов просят за оплату своих услуг 100% стоимость одного месяца проживания.
Действительно, есть ли смысл обращаться к посредникам, и какие преимущества дает их услуга?
Плюсы посредников при аренде недвижимости:
- поиск жилья, общение с хозяином возлагается на их плечи;
- платить заранее не нужно: оплата осуществляется по факту заключения договора;
- оформление договора аренды осуществляет риелтор;
- консультирование.
Теперь поговорим о минусах:
- о главном недостатке мы уже сказали: это необходимость внесения вознаграждения за услуги;
- не всегда специалист по риелторским услугам обладает достаточным опытом и информацией о том или ином объекте;
- низкий уровень компетентности: риелтор заинтересован в том, чтобы вы заключили договор с первым попавшимся арендодателем. Он будет описывать преимущества конкретного объекта, скрывая его недостатки. Чрезмерное восхваление сдаваемой в аренду квартиры может сбить вас с толку и привести к неправильному выбору;
- участие риелтора в сделке не является гарантией безопасной сделки, а в некоторых случаях – наоборот. Некоторые мошенники проворачивают операции, договорившись заранее с хозяевами;
- менеджер по аренде квартир работает по свободному графику. Не редки случаи, когда клиент собирается на просмотр объекта по предварительной договоренности, а риелтор не берет трубку.
Важно: даже при решении сотрудничества с агентом при заключении договора аренды необходимо, чтобы собственник присутствовал лично и предоставил документы, свидетельствующие о его праве на данный объект. Возможно заключение договора с представителем собственника, у которого в наличии должна быть нотариально заверенная доверенность.
Итак, вывод следующий: обращаться нужно только к проверенным агентам недвижимости. При этом следует сохранять бдительность, проверяя всю документацию при составлении договора лично.
