«Где стоит покупать жилье, на первичном или вторичном рынке?» - данный вопрос беспокоит многих россиян. Для того, чтобы дать на него объективный ответ, необходимо оценить преимущества и недостатки обеих вариантов.
В пользу приобретения ранее использовавшихся квартир говорят следующие факты:
• Эта недвижимость изначально готова к вселению. Она не нуждается в капитальном ремонте и имеет полный комплект коммуникаций
• Вторичные квартиры продаются во всех районах города, включая старые кварталы и центральные площади
• Ипотеки на данное жилье выдаются с более низким процентом
• Стоимость обустройства ранее использовавшегося дома сравнительно низка (отсутствует необходимость в закупке стройматериалов, найме мастеров, заказе определенной мебели)
• Покупатель имеет возможность оценить состояние труб, проводов и канализации, изучить соседей
• В силу ряда причин (хищение бюджета, судовые тяжбы, нарушение плана), новостройку могут так и не ввести в эксплуатацию. А вот с покупкой вторичной недвижимости подобные проблемы отсутствуют
Конечно же, плюсы есть и у первичного рынка. Застройщики предлагают своим клиентам следующие бонусы:
• Свободную планировку комнат (владелец дома сам определяет площадь помещений и их количество)
• Развитую инфраструктуру (в виде детской площадки, общественных зон, магазинов и парковочных мест)
• Хорошее состояние всех коммуникаций, стен, крыши, возможность подключения и эксплуатации любых устройств
• Красивый внешний вид самого здания
• Отсутствие проблем с бывшими жильцами (по причине их отсутствия)
• Нулевое количество неблагополучных соседей (только обеспеченные люди могут позволить себе жилье в новостройке)
• Правовая защита от жуликов (недвижимость без юридической истории не может быть изъята по иску других претендентов)
Так какую же квартиру мне следует купить?
Ответ на этот вопрос знаете лишь вы. Определите ваши приоритеты, изучите предложения, взвесьте все «за» и «против», после чего, сделайте окончательный выбор. Мы уверены, что у вас все получится!
